Casa/Casa indipendente In vendita Vicolo Montebello 2, Buttigliera Alta

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 139m²

Caseinpiemonte Rivoli propone in Buttigliera Alta, Vicolo Montebello n. 2, a Euro 169.000.

VIVERE LA STORIA, ABITARE IL COMFORT

Nel cuore autentico del centro storico di Buttigliera Alta, in un contesto di rilevanza storica conosciuto come “La ca’ d’Napuleun”, proponiamo casa indipendente completamente ristrutturata, situata accanto alla storica dimora medievale in cui, secondo la tradizione locale, Napoleone Bonaparte soggiornò durante la campagna d’Italia del 1796.

Un’abitazione che unisce identità storica e qualità costruttiva moderna.

La proprietà presenta superficie commerciale catastale pari a 139 mq, oltre a cortile privato di circa 60 mq, terrazzo di circa 15 mq e magazzino di circa 55 mq, ambiente accessorio con potenziale trasformazione in ulteriore superficie abitativa (previa verifica urbanistica e autorizzativa).

L’immobile è stato oggetto di riqualificazione totale nel 2011. L’intervento ha interessato non solo l’aspetto estetico ma anche quello strutturale e impiantistico, con lavori eseguiti con attenzione tecnica e completi delle relative certificazioni di conformità. Il bagno al piano terra è stato oggetto di recente ristrutturazione.

La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata:
al piano terra soggiorno con cucina living e servizio;
al primo piano due camere da letto e ulteriore bagno.
Una delle camere dispone di accesso diretto al terrazzo di circa 15 mq, spazio esterno riservato e vivibile.

Dal punto di vista tecnico l’abitazione presenta vespaio aerato con bocchette esterne, isolamento interno nelle camere esposte a nord, ventilazione meccanica controllata centralizzata (VMC), caldaia a condensazione alimentata a gas naturale, impianto di climatizzazione con funzione pompa di calore, termoarredi Zehnder con termovalvole e sistema di addolcimento dell’acqua.

Le finiture includono intonaco decorativo traspirante Giorgio Graesan e serramenti in legno laccato con doppio vetro, tripla guarnizione e sistema antisfondamento, elementi che garantiscono comfort abitativo, isolamento e sicurezza.

Completano la proprietà un’ampia cantina e il locale tecnico.

Classe Energetica C
Indice di prestazione energetica (EPgl,nren): 146,5454 kWh/m² anno

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico in un’abitazione riqualificata, con spazi esterni privati e forte valore identitario.

Contatti e Informazioni:
Caseinpiemonte Rivoli
Corso Susa 235/237

Sito:

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(Le presenti informazioni, i metri quadri riportati ed eventuali rendering sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.).