Casa/Villa In vendita Via dei Campi Sportivi 4, San Gillio

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 200m²

Caseinpiemonte Rivoli in SAN GILLIO Euro 340.000 trattabili, a pochi passi dal centro Paese, in un tranquillo villaggio residenziale di sole 10 villette, proponiamo una splendida villa gemellare indipendente su tre lati, completamente ristrutturata con uno stile moderno e accogliente. Gli interventi hanno migliorato sia il design che l’efficienza energetica, rendendola una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e sostenibilità.
L’ingresso si apre sulla zona giorno, con un luminoso soggiorno e una cucina ben attrezzata con penisola, perfetta per convivialità e praticità. La zona pranzo, caratterizzata da ampie vetrate, offre una splendida vista sul giardino privato e accesso diretto all’area esterna. Completa il piano una comoda lavanderia.
Al piano superiore troviamo la zona notte: la camera matrimoniale, con cabina armadi e balcone, un elegante bagno con ampio piatto doccia e una seconda camera con balcone, dalla quale si accede al piano mansardato. Quest’ultimo è un ampio open space con altezze variabili (da 1,60 m a 3,18 m sotto trave), completamente rifinito, riscaldato e predisposto per la realizzazione 2 locali con un ulteriore bagno.
La proprietà è circondata da un giardino privato su tre lati, con un piccolo orto, e dispone di un garage all’americana oltre ad un posto auto privato.
Gli interventi recenti includono:
- Rifacimento del tetto in legno con travi a vista (isolato con sughero) nel 2014
- Nuovi impianti idraulici ed elettrici (2021)
- Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 12 kW (2022)
- Caldaia ibrida a condensazione e climatizzatori con pompa di calore
Le spese di gestione del complesso sono contenute, circa 400 euro annui.
Un’opportunità unica per chi desidera una casa ristrutturata, efficiente e pronta da vivere, in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutti i servizi!
A. C. E. /A. P. E. : B I. p. e. : 89,45 kwh
Tutti i dati, le informazioni, i metri quadri riportati ed eventuali rendering presenti, sono da ritenersi affidabili, ma sono puramente indicativi e raffigurativi, quindi le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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