Casa/Villa In vendita Via dei Campi Sportivi 4, San Gillio

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 180m²

Caseinpiemonte Rivoli: propone in SAN GILLIO Euro 330.000 trattabili, A pochi passi dal centro del paese, in un tranquillo complesso residenziale di sole 10 villette, una villa angolare libera su tre lati, completamente ristrutturata in stile moderno e accogliente. Gli interventi eseguiti hanno migliorato anche l’efficienza energetica della casa.
Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno e alla cucina attrezzata con penisola. La zona pranzo, caratterizzata da ampie vetrate, si affaccia sul giardino privato e offre un accesso diretto all’esterno. Completa il piano una comoda lavanderia.
Al piano superiore si trovano la camera matrimoniale con cabina armadi e balcone, una seconda camera con balcone e un bagno con ampio piatto doccia.
Dalla seconda camera si accede al sottotetto: un ampio spazio rifinito e riscaldato, con copertura a due falde. L’altezza è di 3,18 m sotto trave nel punto più alto e scende a 1,60 m nei punti più bassi. Lo spazio è predisposto per ricavare due locali e un ulteriore bagno.
Il giardino privato circonda la villa su tre lati e comprende un piccolo orto. La proprietà dispone inoltre di un garage all’americana e di un posto auto privato.
Tra gli interventi e le dotazioni figurano il tetto in legno con travi a vista, rifatto e isolato con sughero nel 2014; gli impianti idraulici ed elettrici rinnovati nel 2021; l’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 12 kW, installato nel 2022; la caldaia ibrida a condensazione e i climatizzatori con pompa di calore.
Le spese di gestione del complesso sono contenute: circa € 400 all’anno.
Una soluzione pronta da vivere, con spazi versatili e un giardino privato, in un contesto residenziale riservato e vicino ai servizi.
Classe energetica: B – IPE: 89,45 kWh
NOTA INFORMATIVA
I dati, le informazioni, le superfici e le caratteristiche riportate nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale. Alcune immagini e planimetrie possono essere state rielaborate con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale, esclusivamente per migliorarne la qualità grafica e facilitare la comprensione degli spazi e delle potenzialità dell'immobile. Tali elaborazioni hanno carattere puramente illustrativo e non modificano le caratteristiche reali dell'immobile.
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